Das ist die höchste Wohnung im Burj Khalifa: Der Sky Palace in einem der höchsten Wohngebäude der Welt ist für rund 50 Millionen Dollar auf dem Markt.
Ein Palast im Himmel ist dieses außergewöhnliche Penthouse im aktuell höchsten Gebäude der Welt, dem 828 Meter hohen Burj Khalifa, das für rund 50 Millionen Dollar zum Verkauf angeboten wird. Der sogenannte „Sky Palace“ mit 360-Grad-Blick auf die Skyline von Dubai zählt weltweit zu den höchstgelegenen Wohnungen: „Die Aussicht vom Penthouse ist schlichtweg spektakulär, und jede Blickrichtung erinnert daran, dass man sich in einem der ikonischsten Gebäude der Welt befindet“, so Asad Khan, Makler und CEO von Invest Dubai Real Estate gegenüber AD. „Sie können den Sonnenaufgang über der Wüste beobachten oder sehen, wie die Stadt bei Sonnenuntergang zum Leben erwacht, und das alles vom Komfort eines Apartments aus, das sich wie ein privates Refugium im Himmel anfühlt.“
Luxus-Ausblick im 108. Stockwerk
Das Duplex-Apartment bietet einen uneingeschränkten 360-Grad-Blick auf Dubai, den Arabischen Golf und die umliegende Wüste. Es umfasst eine Fläche von ungefähr 1.950 Quadratmetern, die sich über den 107. und 108. Stock des Burj Khalifa erstrecken, in einer Höhe von rund 396 Metern – was nur knapp unter der Höhe des Empire State Buildings liegt. Der Sky Palace, der mit deckenhohen Glasfronten verkleidet ist, wird nach dem Prinzip von Core & Shell verkauft. Das bedeutete, dass sich die Wohnung aktuell noch in einem Rohbau-Zustand befindet und der:die Käufer:in die Möglichkeit hat, die Luxus-Immobilie von Grund auf individuell zu gestalten – die Käuferseite muss also neben dem Kaufpreis zusätzlich eine Investition für Ausstattung und Einrichtung berücksichtigen.
Derzeit verfügt das Duplex über einen privaten Aufzug und einen Indoor-Swimmingpool. „Käufer:innen können es nach Belieben ausstatten, es gibt keine wirklichen Einschränkungen“, erklärt Asad Khan. „Das Einzige, was die künftigen Besitzer:innen nicht tun können, ist einen weiteren, größeren Pool hinzuzufügen – wegen des Gewichts.“ Neben dem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten des Burj Khalifa, zu dem eine Lounge, ein Fitness-Studio, ein Spa, ein Infinity-Pool und ein Co-Working-Space gehören, verfügt der Sky Palace auch über 12 Parkplätze.
Wieso steht das Burj-Khalifa-Penthouse zum Verkauf?
Der Verkäufer der Immobilie ist Karl Haddad, der CEO von IRC Invest. Er erwarb das Penthouse im Jahr 2020 für eine unbekannte Summe von Mohamed Alabbar, einem der Gründer der Projektgesellschaft Emaar Properties, die für die Entwicklung des Burj Khalifa verantwortlich war. Nach Angaben von Asad Khan verkauft sein Kunde die Wohnung, da er nicht über die zeitlichen Ressourcen verfügt, den Neugestaltungsprozess, der für das Penthouse erforderlich ist, vorzunehmen.
Sky Palace: Großes Interesse aus den Vereinigten Staaten
Seitdem das Apartment im September vergangenen Jahres offiziell auf den Markt gebracht wurde, zog es das Interesse einer Reihe von wohlhabenden Amerikaner:innen auf sich. Khan gibt an, dass es ihn nicht überraschen würde, wenn der Käufer letztendlich aus den Vereinigten Staaten käme. „Wir hatten eine Menge Interessenten aus den Vereinigten Staaten, unter anderem aus der Wirtschaftselite als auch von Sport- und Hollywood-Agents“, so Khan.
Zwar ist die Wohnung derzeit noch nicht fertiggestellt, doch geben Renderings eine erste Vorstellung davon, wie künftige Käufer:innen die Räumlichkeiten gestalten könnten. So oder so sind die Glasfronten das Highlight des Sky Palace. „Die Fenster, die meist die gesamte Wandfläche einnehmen, bieten einen fast uneingeschränkten Blick auf die Welt unter uns“, sagt Kahn. „Man hat das Gefühl, über der Stadt zu schweben, völlig losgelöst von deren Hektik und Trubel.“
Ist der Sky Palace die teuerste Wohnung Dubais?
Das Duplex ist zwar die kostspieligste Wohnung im Burj Khalifa, aber bei weitem nicht die teuerste Immobilie der Stadt. Nach Angaben von Engel & Volkers, einer Luxusimmobilienagentur mit Niederlassungen in Dubai, war die teuerste jemals in der Stadt verkaufte Immobilie ein Penthouse in der luxuriösen Wohnanlage Como Residences, das für rund 136 Millionen Dollar verkauft wurde. Ebenfalls erwähnenswert ist der Verkauf des unter dem Namen „Marble Palace“ bekannten Anwesens, das 2023 für 204 Millionen Dollar gelistet und laut Berichten Anfang 2025 für knapp 116 Millionen Dollar verkauft wurde.
Was befindet sich über dem Sky Palace?
Obwohl das Penthouse die am höchsten gelegene Wohnimmobilie im Burj Khalifa ist, befinden sich darüber noch 50 weitere Stockwerke. In einigen dieser Etagen sind Wartungseinrichtungen und Büroräumlichkeiten untergebracht, doch gibt es auch einige öffentlich zugängliche Stockwerke. Das At.mosphere zum Beispiel gilt als das höchste Restaurant der Welt und liegt im 122. Stock des Wohnturms, während sich die Aussichtsplattformen über die 124. und 125. Etagen erstrecken.
Die aktuell am höchsten gelegen Wohnung der Welt ist ein Triplex-Penthouse in Manhattan, das sich von der 128. bis zur 130. Etage des Central Park Towers erstreckt – dem aktuell höchsten Wohngebäude (!) der Welt. Das Luxus-Apartment umfasst eine Wohnfläche von 1630 Quadratmeter, knapp 432 Meter über New York City. Zur weiteren Orientierung: Die Spitze des Empire State Building ist 443 Meter hoch.
Zuerst erschienen bei AD USA.
